Vente maison 199 000 €

192 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Drucourt (27230)

MH Immobilier vous propose - exclusivité ! - sur la commune de DRUCOURT ce bien type "maison bourgeoise" d'environ 200 m² habitables avec 3 chambres dans sa configuration actuelle, mais possibilité de 6 ou 7 ! le tout aménagé sur un terrain cadastré de 332 m². Au rdc : Une grande entrée indépendante qui nous invite au petit salon (cheminée insert), vers la cuisine aménagée/équipée attenante à l'espace séjour, une porte sépare le cellier, la chaufferie et l'accès au garage depuis la maison. Du garage, une pièce pour le bain/sauna et une autre pièce bureau ou chambre (11.40m²). Au 1er étage : un palier et un couloir desservent 3 belles chambres, une seconde salle à manger aujourd'hui espace bibliothèque/détente (38m²) avec un accès depuis le rdc par un ascenseur ! une salle d'eau avec WC puis un escalier pour le second étage... Au second : étage entièrement aménagé et fonctionnel ! 3 pièces mansardées en enfilade avec une salle de bains et son wc. Un double garage accès depuis la maison d'environ 45m² (prise pour véhicule électrique), belle terrasse et cour extérieure aménagée Double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur récente et Insert bois, fosse sceptique, alarme... Accès rapide aux commerces de THIBERVILLE et à Bernay... Très bon état général, lumineux, atypique avec un indéniable charme... Modulable à souhait ! A ne pas rater. Agence : 02 32 44 76 70 / Agent immobilier 06 51 35 78 73 Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 036 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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