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20
Vente maison 425 000 €
192 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Draguignan (83300)
192 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Draguignan (83300)
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- 2 214 €/m²
- Veranda (16,4 m²)
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa à Deux Appartements avec Jardin, Véranda et Belle Vue – Draguignan
Sous offre - Nichée dans un secteur très recherché et paisible, cette propriété exceptionnelle offre une intimité totale et une vue imprenable sur son environnement. Implantée sur un généreux terrain de 5 041 m² agrémenté d’oliviers, la maison est parfaitement au calme et sans vis à vis, offrant un véritable havre de paix. Le vaste jardin offre amplement d’espace pour se détendre, profiter de la nature et même construire une piscine, faisant de cet endroit un cadre idéal pour la vie en extérieur. Un puits complète les atouts du terrain. Malgré sa tranquillité, la propriété se situe à seulement quelques minutes des commerces et commodités, et à proximité des charmants villages provençaux de Flayosc et Lorgues.
Datant de 1976, le bien est structurellement sain et constitue une excellente opportunité de rénovation, permettant de créer une maison moderne et personnalisée tout en conservant sa solide fondation et son caractère. Il se compose de deux appartements totalement indépendants, chacun conçu pour le confort et la fonctionnalité, comprenant de spacieux séjours et salles à manger, des cuisines, trois chambres par étage, une salle de bain à l’étage, une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que des balcons entourant le niveau supérieur. Au premier étage, une grande véranda fermée donne sur le jardin, offrant un espace lumineux et accueillant pour profiter de la vue.
Parmi les autres atouts, on trouve deux garages—l’un au rez-de-chaussée et l’autre dans le jardin—assurant un stationnement et un espace de stockage généreux. Alliant espace, intimité et polyvalence, cette propriété est idéale pour les familles, la vie multi-générationnelle, ou pour quiconque recherchant un projet de rénovation dans un emplacement véritablement prisé.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 86181580 - Réf Superimmo : ANVXZFIT3
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 214 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 8 pièces - 6 chambres | Vue dégagée, sur campagne, sur montagne |
| Veranda (16,4 m²) | Année de construction : 1976 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Jardin (5 159 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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