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19

Vente maison 799 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 4 161 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Piscine
Nestenn Dracénie

Nestenn Dracénie

903 avis
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Description

A VENDRE, une belle maison traditionnelle construite en 1973, offrant une surface habitable de 197 m², implantée sur un vaste terrain de 4 957 m² arboré et soigneusement entretenu. Cette propriété de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine SCHMIDT entièrement équipée avec plan de travail en granit, donnant accès à une arrière-cuisine et une buanderie. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle de bains attenante, un bureau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un système d'alarme, de la fibre optique, ainsi que de panneaux solaires installés en 2021 permettant de réduire les consommations énergétiques. Un studio indépendant de 19 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine traditionnelle en béton carrelé de 10 x 5 m, avec fond progressif jusqu'à 3 mètres, traitement au brome, régulation automatique du pH et système de protection. Le terrain, généreusement planté, comprend de nombreuses variétés fruitières : oliviers (production annuelle d'environ 80 litres d'huile), abricotiers, pêchers, cerisiers, pommiers, figuiers, noyer et amandiers. Un grand garage de 70 m² ainsi qu'un carport de 20 m² viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Cette propriété allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : DR3419 - Réf Superimmo : ANVXYY3KE
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 161 € / m²
Taxe foncière : 3 617 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 957 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 5 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1973Climatisation
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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NESTENN DRACÉNIE

Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
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