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Vente maison 745 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Douvaine (74140)

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  • 3 880 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Sebastien Levy - iad

Sebastien Levy - iad

7 avis
06 99 18 72 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Levy vous propose: Située a Douvaine dans un quartier résidentiel et paisible cette superbe villa de 192m² (loi Carrez), et 308m² de surface utile saura vous séduire. Edifiée sur un terrain de 1140m² clôturé sans vis a vis, vous profiterez de belles journées d'été au bord de la piscine de 6m x 4m et de sa cuisine d'été avec BBQ et four a pizza.
En entrant vous découvrirez un immense salon ainsi qu'une cuisine semi ouvert entièrement équipée. Un couloir donnant accès a une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage vous attendent deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un pièce dédiée au rangement ainsi qu'une buanderie vous offrirons plus de confort.
Au sous-sol, un espace de 80m² entièrement aménageable vous attend pour laisser libre cours a votre imagination, salle de sport, salle de jeux, cave a vin, espace cinéma, jeux vidéo, etc... .
Un garage double de 45m² avec mezzanine pour encore plus de rangements, vous permettra de garer 2 voitures, moto, vélo, etc.. . Vous trouverez assez d'espace a l'extérieur pour garer 5 véhicules.
La maison est équipée d'un poêle granules ainsi que de 24 panneaux solaires (2018), pour un confort énergétique et économique.
N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 1833267 - Réf Superimmo : ANVXZCQGU
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 3 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 140 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1987Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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