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Vente maison 450 000 €
192,78 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coupvray (77700)
192,78 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coupvray (77700)
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- 2 334 €/m²
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A LESCHES Plongez dans un cadre de vie paisible avec cette maison familiale de 192,72 m², implantée sur un terrain de 2 450 m² dont environ 1 000 m² en pente arborée, donnant un charme de sous-bois unique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux : un vaste séjour avec cheminée centrale et hauts plafonds, une cuisine salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'une véranda qui prolonge l'espace de vie vers le jardin. La maison dispose de quatre chambres dont deux suites parentales, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, et d'un grand garage avec plusieurs pièces annexes telles qu'un sauna et une salle de jeux.
Cette maison présente de réels atouts mais nécessite des travaux. Les salles d'eau, fonctionnelles mais restées dans leur état d'origine des années 1990, sont à moderniser. Le compteur électrique devra être remplacé et certains rafraîchissements sont à prévoir. En contrepartie, son prix attractif tient déjà compte de ces éléments.
Autre avantage : la maison est équipée d'une micro-station d'épuration récente qui ne demande pas d'entretien, avec la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, autorisation déjà obtenue.
Un bien rare pour ceux qui recherchent de l'espace, un environnement naturel et la liberté de personnaliser leur maison selon leurs goûts. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Sylvie MARIN au 06 32 66 10 42. N° RSAC : 818 994 295 MEAUX
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 38460 - Réf Superimmo : ANVXZLAJX
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 334 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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