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Vente maison 575 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Corneilla-la-Rivière (66550)

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  • 2 995 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Thuir

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Description

CORNEILLA LA RIVIERE : VILLA CONTEMPORAINE 6 PIECES - 192 M² EN 4 FACES AVEC JARDIN DE 900 M² AVEC PISCINE ET SANS VIS A VIS ! Nichée au coeur de Corneilla-la-Rivière, cette somptueuse maison d'architecte en 4 faces incarne l'élégance contemporaine et le confort de vie. Implantée sur une parcelle de plus 900 m², elle offre des prestations rares et un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son salon, légèrement en contrebas, apporte une touche unique et chaleureuse à l'espace, tandis que la cuisine récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme, s'accompagne d'une cave à vin élégamment intégrée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse, un pool house raffiné et une piscine intimiste sans aucun vis-à-vis, véritables invitations à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, un bureau fonctionnel de 11.50 m² pouvant servir de quatrième chambre et une salle d'eau moderne. A l'étage, la suite parentale se déploie comme un véritable cocon privé avec son dressing et sa salle d'eau attenante. Un garage double, un terrain de pétanque, ainsi qu'un système de climatisation réversible gainable viennent parfaire ce bien, pensé jusque dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme et confort au quotidien. Cette villa rare sur le marché est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de vie, alliant design, raffinement et art de recevoir. Cette maison a tout pour plaire, contactez nous pour réserver votre visite dès maintenant, une opportunité comme celle-ci est rare !

Publiée le 26/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 606 - Réf Superimmo : ANVXZJFDS
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 2 995 € / m²
Taxe foncière : 2 069 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²Piscine
Orientation : Sud2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 125 € / an
Maximum : 1 523 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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