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OPTIMHOME - Sarah DUPONT
Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 30/01/2024
Proposée par OPTIMHOME - Sarah DUPONT 01/12/2023 - mise à jour 30/01/2024
25
Maison, 106 m²

213 000 € 2 009 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Chérac (17610)

Venez découvrir cette ravissante maison de 100 m2 de plain-pied avec son sous-sol de même dimension. Le jardin au même niveau que la partie habitable est clos et mesure environ 1 300 m2 et se situe en bord de bois, parfait pour les amateurs de champignons. La maison se compose d'une entrée avec placard, un salon avec cheminée et doubles portes fenêtres, une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et son appentis et au sous-sol. Un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Les plafonds viennent d'être repeints pour la plupart des pièces. Le sous-sol est un bel atout pour cette maison des année 80, celui-ci fait la surface de la maison soit 100 m2. Vous pouvez bien sûr y garer vos voitures, mais aussi bricoler, et même y installer un bureau. Parfait également pour une activité libérale. Je vous laisse le soin de me contacter au 06 47 97 64 98 pour renseignements et visites. Contactez Sarah DUPONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 276 939 Greffe de SAINTES) 06 47 97 64 98 (réf. 552393 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sarah DUPONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 276 939 Greffe de SAINTES) 06 47 97 64 98 (réf. 552393 )

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Agence BP Immo
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par Agence BP Immo 12/12/2023 - mise à jour 07/02/2024
13
Maison, 790 m²

1 155 000 € 1 462 €/m²
Maison • 790 m² • 13 pièces • 12 chambres • Ter. 12 312 m²

Chérac (17610)

Ensemble immobilier situé entre Saintes et Cognac composé de 8 logements actuellement loués ainsi que d'une maison d'habitation, un studio photos, une salle de réception/bar, un bureau. A l'extérieur une piscine et de nombreuses terrasses, un grand jardin (Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités) - Grand parking ... Référence agence : 3712

05 46 90 05 00
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Réseau ImmoForfait - Erika AGUILAR
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par Réseau ImmoForfait - Erika AGUILAR 09/09/2023 - mise à jour 12/02/2024
9
Maison, 193 m²

352 500 € 1 826 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 706 m²

Chérac (17610)

Bonjour ! Je suis Erika, consultante immobilière, disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Je vous propose cette propriété en exclusivité à CHERAC. Elle est située en pleine campagne, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Saintes, 15 minutes de Cognac et à 50 minutes des plages. La MAISON CHARENTAISE bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité. Elle propose environ 193 m² habitables répartis sur deux niveaux. Voici la distribution des espaces : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une entrée - Une chambre ou bureau d'env 15m² avec une cheminée - Un salon d'env 28 m² avec une cheminée - Une cuisine/salle à manger d'env 28 m² - Un WC - Une penderie - Une chaufferie - Un atelier attenant à la maison d'env 37 m² À L'ÉTAGE : - Deux chambres spacieuses d'env 23 m² chacune - Une mezzanine pouvant être utilisée comme une troisième chambre d'env 13 m² - Une grande salle de bains d'env 20 m² - Un WC - Une lingerie Des travaux de finitions sont nécessaires pour rendre la maison plus agréable à vivre, mais cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un système électrique, et l'assainissement individuel est aux normes. La propriété comprend également UN GARAGE ET DES DÉPENDANCES d'environ 154 m² qui nécessitent des travaux de rénovation. Cela offre un potentiel intéressant pour créer DES GÎTES ou pour exercer UNE PROFESSION LIBÉRALE. Le terrain qui entoure la maison est clos, arboré, CONSTRUCTIBLE et peut accueillir une piscine. Sa superficie est de 2 706 m², offrant ainsi de l'espace extérieur pour profiter de la nature environnante. Lors de la visite, je vous invite à consulter le dossier de RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE qui démontre un fort potentiel pour améliorer la performance énergétique de la maison. Actuellement classée en catégorie E, il est possible de la transformer en catégorie C. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 06.37.69.17.84 pour organiser une visite de cette propriété. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR - Tél. 0637691784 Agent commercial (Entreprise individuelle)

06 37 69 17 84
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