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Vente maison 509 600 €
192 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat
192 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat
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- 2 654 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :
Bretagne - Situé entre St Brieuc et Guingamp, à - de 5 mn de la RN12 et à 15/20 mn de la mer.
Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette authentique maison en pierres, pleine de charme et de caractère, vous accueille au bout d'une allée privée, à l'abri des regards et du tumulte.
Dès l'entrée, le calme s'impose.
La propriété sans aucun vis à vis, vous garantit une intimité totale et une tranquillité absolue. La maison principale, au charme rustique, dévoile des volumes généreux, des poutres apparentes, des murs en pierres et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité.
A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierres viennent compléter cet ensemble rare : atelier, grange, garages ou gîtes à aménager selon vos envies.
Le tout sur 12 318 m2 de terrain arboré, propice à la détente, à quelques mn des commodités.
Un lieu unique à découvrir, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la campagne et un potentiel remarquable.
1/ Maison de 192 m2, rénovée dans les années 1980 avec dalle béton à l'étage, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, un puits.
2/ Dépendance aménageable de 290 m2, avec dalle béton à l'étage.
3/ Dépendance ouverte 55 m2
4/ Dépendance ouverte de 213 m2 dont un garage fermé.
Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 509 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier
Informations et visites : 06.80.88.87.33
Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236
Estimez votre bien en ligne et sur rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : MB8302528386 - Réf Superimmo : ANVXZ1NYV
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| Prix de vente : 509 600 € | Prix au m² : 2 654 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 192 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 12 318 m² | Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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