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Vente maison 225 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chabanière (69440)

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  • 1 172 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Angélique BASSIER - Capifrance

Angélique BASSIER - Capifrance

35 avis
06 60 38 54 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sur la commune de Chabanière secteur de la madeleine, venez découvrir cette maison mitoyenne de 192m²sur 2 niveaux.
Elle se compose au rez de chaussée de 2 entrées distinctes ( la maison peut se diviser en 3 appartements) , une buanderie ( avec chaufferie ) de 4,59m², un salon séjour de 34,3m², d'une cuisine aménagée et semi-équipée de 11,9m² ( cuisine Schmidt de 2021), un toilette indépendant.
Au premier étage : un dégagement, 4 chambres (9,37m²; 9,47m²; 10,02m² ; 10,04m²), un dressing , un toilette indépendant, une salle de bains de 13m² avec baignoire et douche.
Au second et dernier étage 2 pièces à aménager à votre convenance , une première de 14,57m² et une seconde de 46,94m².
2 caves vôutées de 18,50m² et de 32,2m² ainsi qu'un terrain non attenant de 148m² ( situé à 3,50m de la maison) viennent compléter ce bien.
Divers :
Bien raccordé au tout à l'égoût
Chauffage fioul
Taxe foncière de 1216 euros
Double vitrage bois et volet bois ( devis fenêtre sur demande)
Un beau potentiel pour cette maison aux beaux volumes.....
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.906205

Publiée le 03/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340936490709 - Réf Superimmo : ANVXZDOZV
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 172 € / m²
Taxe foncière : 1 216 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 213 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 158 m²
2 niveauxTraversant
Vue sur jardin1 cave
BalconAnnée de construction : 1940
Chauffage au fuelCuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 270 € / an
Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 7%

225 000 €
3 septembre 2025
242 000 €
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