Vente maison 833 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carnoux-en-Provence (13470)

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4 339 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Mougel Immobilier

157 avis

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Description

Villa Familiale & Rentable – 3 Logements, Piscine, Jacuzzi, Calme & Soleil
Idéale pour vivre, investir ou accueillir plusieurs générations !
Dans un quartier de villas calme et ensoleillé, à deux pas des commerces et à quelques minutes de Cassis, découvrez une propriété rare de 192 m² habitables, implantée sur 995 m² de terrain plat avec piscine plein sud, terrasses et jardin.
3 logements indépendants, clés en main :
T3 – 91 m² à l'étage
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse sud avec vue piscine, 2 chambres, cuisine moderne, salle de bain avec hammam.
Parfait pour résidence principale ou location premium.
T3 – 70 m² en rez-de-jardin
Accès de plain-pied, terrasse, accès direct piscine, grand séjour, 2 chambres, salle d'eau.
Possibilité d'ouvrir pour créer une maison familiale de 161 m² !
T2 indépendant – 33 m²
Véritable havre de paix avec véranda, jacuzzi, chambre séparée et entrée autonome.
Idéal pour invités, bureau haut de gamme ou location très lucrative.
Atouts extérieurs :
• Piscine plein sud
• Grande intimité
• Terrasses pour détente et repas
• Environnement paisible, proche écoles, commerces & axes routiers
Une villa unique, lumineuse, polyvalente et rentable — à voir absolument !
Contactez-nous pour une visite avant qu'elle ne disparaisse du marché !
Référence agence : 817

Publiée le 31/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : A57C-QYR-36Q - Réf Superimmo : ANVXZSGUA

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Caractérisques

Prix de vente : 833 000 €	Prix au m² : 4 339 € / m²
Taxe foncière : 2 274 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 995 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
Climatisation	3 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 995 € / an

Maximum : 1 375 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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