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Description

HAUT-BOULIAC Villa contemporaine avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant
DORÉMUS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée en 2019 dans un style contemporain, située dans un secteur résidentiel prisé du Haut-Bouliac, en position dominante.
Un intérieur aux volumes généreux et prestations de qualité
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 65 m2, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un bureau (pouvant faire office de 5? chambre) et un garage attenant de 28 m2.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale de 29 m2 avec chambre, dressing et salle d’eau/WC, ainsi que de deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau.
Appartement indépendant et extérieurs soignés
Un véritable atout : un appartement attenant avec entrée indépendante, composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en ipé couverte par une pergola bioclimatique, d’une piscine chauffée et d’un terrain clos et paysagé d’environ 1240 m2, en position dominante avec une vue dégagée.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 0323 - Réf Superimmo : ANVXZBXV5
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 240 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1991
Séjour de 65 m²4 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2025

Baisse de 8,7%

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26 août 2025
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