Vente maison 995 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bouliac (33270)

HAUT-BOULIAC Villa contemporaine avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant
DORÉMUS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée en 2019 dans un style contemporain, située dans un secteur résidentiel prisé du Haut-Bouliac, en position dominante.
Un intérieur aux volumes généreux et prestations de qualité
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 65 m2, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un bureau (pouvant faire office de 5? chambre) et un garage attenant de 28 m2.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale de 29 m2 avec chambre, dressing et salle d’eau/WC, ainsi que de deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau.
Appartement indépendant et extérieurs soignés
Un véritable atout : un appartement attenant avec entrée indépendante, composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en ipé couverte par une pergola bioclimatique, d’une piscine chauffée et d’un terrain clos et paysagé d’environ 1240 m2, en position dominante avec une vue dégagée.

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 5 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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DORÉMUS IMMOBILIER

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