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21
Vente maison 446 800 €
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bélesta (09300)
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bélesta (09300)
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- 2 327 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 minutes de Lavelanet et de ses commerces, Ce plain pied d'environ 192 m² a été construit en 2007 sur un lieu propice à la détente, sans voisins immédiats. Son hall d'entrée va venir desservir une cuisine d'environ 25m² ainsi que la grande pièce de vie de plus de 60 m² avec un plafond cathédral laissant apparaitre sa magnifique charpente, parfaitement agrémenté de sa grande cheminée ouverte traditionnelle. Un couloir vous conduira ensuite vers une salle d'eau, une grande buanderie, un WC indépendant et 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, Vous pourrez profiter de la vue magnifique sur les montagnes depuis une terrasse Sud-Ouest et une autre couverte orientée Sud-Est. Sur son terrain de plus de 3400 m² vous y trouverez également deux garages dont un avec une mezzanine et un puits récupérant l'eau de pluie. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée ouverte, TAE, construction aux normes antisismiques, cloisons en isolation phonique. Si vous recherchez une demeure de qualité, offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes Ariègeoises, au calme et sans vis à mis, tout en étant à quelques minutes des commerces et de la vie de village, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 7B3A19A0237847AE - Réf Superimmo : ANVXZVUMD
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| Prix de vente : 446 800 € | Prix au m² : 2 327 € / m² |
| Taxe foncière : 1 372 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 460 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur montagne |
| 2 Garages | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au bois, électrique (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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