Vente maison 64 800 €

192 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Auzat-la-Combelle (63570)

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338 €/m²
Exclusivité
1 Garage

0471506523

12 avis

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Description

À vendre à Auzat-la-Combelle Ancien bar-restaurant qui se compose: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle (ancien bar), une cuisine et une grande pièce lumineuse (ancienne salle de restaurant).
À l’étage, trois chambres, un bureau ou dressing et une salle d’eau avec WC offrent un bel espace de vie. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement.
Un atout majeur : grâce à une entrée indépendante, vous disposez également de quatre chambres supplémentaires(anciennes chambres d’hôtel), parfaites pour créer un logements locatif ou accueillir une grande famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que d’un grand garage, idéals pour le stationnement et le rangement.
Ce bien est une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements, une grande famille en quête d’espace ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, raffraichissement, électricité)
Pour plus de renseignements contactez Thibault O6 6O 25 29 22 Agent commercial DOHM IMMOBILIER BRIOUDE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay
Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 648 - Réf Superimmo : ANVXZCCUB

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Caractérisques

Prix de vente : 64 800 €	Prix au m² : 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 10 pièces - 6 chambres	1 Garage
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 800 € / an

Maximum : 10 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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