Vente maison 315 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Audun-le-Roman (54560)

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande, par mail ou téléphone.
En exclusivité, à quelques minutes à pieds du centre ville, à proximité des écoles, périscolaire et collège, et également des arrêts de bus, commerces et commodités.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle familiale de type F7, 3 chambres plus chambre bébé ou bureau de 192 m2 habitables, bâtie dans les années 60 sur une surface foncière de 438 m2; avec accès dans une impasse. Ce bien dispose d'une magnifique et lumineuse véranda de 32 m2 véritable espace détente idéal pour recevoir; 2 terrasses et jardin, un grand garage avec fosse, 2 caves et un espace buanderie, 1 salle de sport et 2 places de stationnement. Vous tomberez sous le charme de son spacieux espace cuisine équipée de 23 m2, attenant à l'espace de vie sur 33 m2, soit 56 m2 au total.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 1 au rez de chaussée , plus chambre bébé/bureau et également 2 salle de bains avec douches et baignoire, ainsi que d'une mezzanine pour un coin bureau ou salle de jeux. Ce bien profite de tout le confort et d'une bonne isolation et est très économe en énergies. Mode de chauffage et production sanitaire par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique de 2023, le tout couplé à un poêle à pellets de 2022. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Pour votre confort, adoucisseur et étages sur dalles béton.
Pas de travaux à prévoir, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123 - SAFTI – CAPUT Cyril, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
CYRIL CAPUT - SAFTI

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