Vente maison 81 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubin (12110)

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422 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Armand Espeilhac - iad

6 avis

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Description

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de ville située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Surface du terrain : 370 m²
Surface habitable : 191 m²
Surface non habitable : 36 m²
Pièces habitables au rez-de-chaussée :
Double salon lumineux (22.10 m² + 22 m²)
Entrée (13.45 m²)
Cuisine spacieuse et fonctionnelle (15.65 m²)
Salle d'eau + wc (3,55 m²)
Couloir (10 m²)
Pièces habitables à l’étage :
5 chambres :
Chambre 1 (18.23 m²)
Chambre 2 (15.66 m²)
Chambre 3 (17.64 m²)
Chambre 4 (14.50 m²)
Chambre 5 (21.30 m²)
Salle de bain avec wc (8.82 m²)
Couloir (9 m²)
Pièces non habitables :
Garage (22 m²)
Abris de jardin (14 m²)
Espaces extérieurs :
Terrain arboré de 100 m², calme, privé avec vue sur le plan d'eau du Gua
Expositions Sud pour une luminosité optimale
Entièrement clôturé
Équipements :
Tout à l’égout
Chauffage : radiateurs électriques et insert bois
Double vitrage
Situation :
Maison située dans un environnement paisible et proche des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : B
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 1841835 - Réf Superimmo : ANVXZFOVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 81 000 €	Prix au m² : 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 370 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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