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Description

Au coeur d'Aubais, je vous invite à venir découvrir cette maison de village atypique, qui a bénéficié d'une jolie rénovation.
Sous les halles, poussons la porte d'entrée. Elle ouvre sur un long couloir vouté en pierres qui amène à un patio intimiste et dessert une vaste pièce qui fut, jadis, une épicerie. Aujourd'hui sans fonction, vous pourrez l'aménager à votre guise.
Le superbe escalier à vis, en pierre de taille, nous amène aux étages supérieurs.
D'abord un salon cosy avec un poêle à bois qui trône au sein de l'ancien âtre et après quelques marches supplémentaires, nous trouvons sur le même niveau, la salle à manger qui ouvre sur une jolie terrasse ombragée. La cuisine dinatoire lui fait suite, parfaitement aménagée et équipée et enfin l'espace parental composé d' une chambre avec dressing et une salle d'eau.
Reprenons les escaliers pour découvrir enfin, 2 chambres supplémentaires, toutes 2 spacieuses avec en plus, un espace mezzanine, et la salle d'eau avec wc qui leur ait utile.
Amoureux de la pierre, du charme de l'ancien, des beaux volumes, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter

Publiée le 08/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM24688 - Réf Superimmo : ANVXZUKHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 563 € / m²
Taxe foncière : 1 820 €

Honoraires à la charge du vendeur.

192 m² - 6 pièces - 4 chambresTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²2 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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