Vente maison 363 900 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Alençon (61000)

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1 895 €/m²
Exclusivité

KOTE MAISON ALENCON

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Description

Alençon, secteur prisé, Maison de Maître séduit par son charme, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée, un double salon lumineux avec parquet et cheminées , une salle à manger, une arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage attenant.A l'étage : une suite parentale avec salle de douche, une lingerie, un WC, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. En annexes : une superbe cave à vin voûtée, une pièce de 40 m² à aménager selon vos besoins, un grand garage et un jardin arboré avec bûcher. Chauffage central au gaz de ville. Un bien familial rare, alliant espace, confort et cachet. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 12856 - Réf Superimmo : ANVXZL7KQ

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Caractérisques

Prix de vente : 363 900 €	Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 295 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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