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Vente maison 405 000 €
192 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ainhoa (64250)

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  • 2 109 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERLEA IMMOBILIER

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202 avis
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Description

Ancienne maison basque individuelle traditionnelle composée de 2 parties distinctes et mitoyennes, sur un terrain plat de 1147 m² : idéale pour une maison d'habitation et / ou pour tout projet professionnel attenant. Ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à ses différents espaces.1 / L'actuelle partie habitation renovée sur 3 niveaux se situe en façade : d'une superficie de 190 m², dont 90 m² en rez-de-chaussée, et 1 belle pièce de 100 m² au 1er étage avec de nombreuses ouvertures. Cet espace est parfaitement habitable avec son entrée, sa cuisine ouverte sur salon, ses 2 chambres, salle de douche, 2 wc. Elle dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible. Tout à l'égout.2 / Elle est complétée par un vaste semi sous-sol en bon état de 96 m² (HSP 2m50) pouvant servir d'atelier, de stockage, ou à usage professionnel.3 / Sur l'arrière de la maison, vous pourrez apprécier la volumineuse partie (autrefois agricole) en brut sur 2 niveaux : l'ancienne bergerie / grange en pierre de 109 m² au sol vous offre un potentiel de rénovation d'une surface de 218 m² sur 2 niveaux. Garage accessible aux véhicules, larges portes d'accès.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information, ainsi que pour toute visite : nous nous ferons un plaisir de vous la présenter. (gedeon_54913_28727707)

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AG780-5850 - Réf Superimmo : ANVXX7Z48
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 2 109 € / m²

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192 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 147 m²1 Parking
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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