Vente maison 315 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

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1 641 €/m²
Meublée

AGATHEA IMMOBILIER

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Description

GRANDE MAISON DIVISIBLE EN DEUX LOGEMENTS CENTRE-VILLE À 10 MIN DES PLAGES
À découvrir sans tarder, une grande maison rare sur le marché, idéalement située en plein centre-ville, à seulement 10 minutes des plages !
Implantée sur un terrain de 389 m2, cette maison spacieuse offre une surface utile d’environ 190 m2 et se compose actuellement de six pièces, avec un fort potentiel de division en deux appartements distincts. Parfait pour un projet familial, une résidence secondaire avec rentabilité locative, ou un investissement à optimiser.
Caractéristiques principales :
Surface terrain : 389 m2
Surface utile : env. 180 m2
6 pièces lumineuses et modulables
Possibilité de créer 2 appartements indépendants
Située à deux pas des commerces et des écoles
À 10 minutes des plages, un cadre de vie idéal
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un emplacement recherché, entre praticité urbaine et proximité du littoral.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95

Publiée le 27/06/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : AGA30/25 - Réf Superimmo : ANVXYWJ77

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 389 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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