Vente maison 394 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yvré-l'Evêque (72530)

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2 063 €/m²

Julien GUAY - megAgence

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Description

Située dans la commune prisée d'Yvré-l'Évêque, cette maison fonctionnelle et familiale est implantée dans une impasse, offrant ainsi calme et sérénité. Son emplacement recherché dispose d'une proximité appréciable avec le centre-ville, accessible en quelques minutes à pied, ainsi qu'avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres, garantissant une grande facilité de déplacements.
Cette charmante maison construite en 2001 s'étend sur 191 m² habitables, répartis en 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour une vie de famille conviviale. Luminosité et confort caractérisent l'intérieur de la maison, avec un vaste hall d'entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, quatre autres chambres dont une spacieuse. Les équipements tels qu'une cheminée insert double paroi, un garage de 25m², des menuiseries ALU/BOIS et une chaudière à condensation au gaz de ville attirent l'attention sur le côté pratique et agréable de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 193308 - Réf Superimmo : ANVXZO6OE

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 693 m²	Année de construction : 2001
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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