Vente maison 279 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vias (34450)

Votre agence castell immobilier agde vous présente à vendre, dans un très bon quartier de Vias au calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 450m² piscinable avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Elle se situe à quelques pas du canal du midi, des commerces, écoles, transport en commun et à moins de 3 kilomètres des plages. Cette villa est actuellement divisée en deux appartements ( entrées indépendantes) avec la possibilité de recréer un garage. Vous pourrez également utiliser le rez de chaussée pour de la location à l'année, saisonnière ou pour recevoir de la famille... Au rez de chaussée vous disposerez: d'un espace séjour/ cuisine, de deux chambres , de deux salles d'eau avec WC et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées à votre guise. A l'étage: Vous serez séduits par un bel espace séjour ( cheminée avec insert) et sa cuisine ouverte offrant une belle luminosité le tout donnant sur une terrasse et véranda parfait pour vos déjeuners en famille! ainsi que de deux chambres avec placard et dressing, un WC séparé et une salle de bains. Travaux de rafraichissements à prévoir, Si vous souhaitez investir dans un bien à quelques kilomètres du sable fin, cette villa est faites pour vous! A visiter sans tarder! Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²
Taxe foncière : 2 125 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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CASTELL IMMOBILIER

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