Vente maison 325 000 €

191 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Thueyts (07330)

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1 702 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Garages

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval

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Description

Au calme et à l'abri des regards, dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié, grande maison de 191 m2 - 6 chambres et appartement indépendant - sur un terrain clos et arboré de 2 427 m2 avec dépendances. Espace et intimité pour cette maison de famille offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. A l'étage, un grand dégagement, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un appartement, communicant avec la maison avec accès extérieur indépendant, offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un grenier à usage de dortoir aujourd'hui. Huisserie double vitrage. Chauffage central par pompe à chaleur. Poêle à bois. Climatisation à l'étage. Climatisation réversible dans l'appartement indépendant. Chauffe-eaux thermodynamique. Grande terrasse. Balcon. Grand garage avec mezzanine. Cave. Garage en annexe. Dépendances dont une partie aménageable. A proximité immédiate de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1128R - Réf Superimmo : ANVXZHCZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

191 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 427 m²	3 Garages
1 cave	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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