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Vente maison 559 000 €
191 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Souppes-sur-Loing (77460)

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  • 2 927 €/m²
Hervé PHIPPS - ikami

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Description

Villa de caractère avec dépendance 1h10 de Paris / 30 km de Fontainebleau
Magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée, située dans un domaine clos et verdoyant, à l’abri des regards. Bâtie en pierre de Souppes, elle offre 191 m2 habitables aux volumes harmonieux, complétés par une longère au fort potentiel locatif.
Maison principale : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine contemporaine, salon et cheminée, suite parentale de 17 m2. 1er étage : trois chambres lumineuses, grande salle de bains, cabinet de toilette. 2e étage : deux chambres, salle d’eau avec WC, pièce polyvalente de 30 m2 (bureau, salle de jeux, atelier...). Sous-sol total : cave, buanderie, chaufferie, ateliers. Prestations : rénovation haut de gamme, chauffage gaz à condensation, tout-à-l’égout, matériaux de qualité (propriétaire professionnel du bâtiment)
Longère indépendante : Entièrement rénovée, elle offre un potentiel locatif jusqu’à 14 couchages (environ 1500 €/mois). Composée d’un grand T2, d’un duplex et d’un dortoir transformable, elle s’adapte à tous desseins : gîte, location saisonnière, résidence familiale ou investissement.
Extérieurs : Jardin paysager, terrasse ombragée, bassin ancien, arbres fruitiers, puits, deux maisonnettes et parking pour plusieurs véhicules.
Emplacement privilégié : À 600m du centre et de la gare Transilien (ligne R Paris Gare de Lyon en 1h10). Proximité A6/A77, commerces, écoles et base de loisirs avec plage. Souppes-sur-Loing, commune dynamique labellisée Petites Villes de Demain, offre un cadre de vie recherché. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et élégance du contemporain. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : IP27131 - Réf Superimmo : ANVXZWPSW
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²Année de construction : 1948
Séjour de 30 m²3 salles de bain
3 wcJardin (1 390 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 531739001
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