Vente maison 425 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genest-Lerpt (42530)

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2 225 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Benjamin REBAUD - iad

15 avis

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Description

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Maison familiale rénovée – 191 m² – Terrain de 1 500 m² avec piscine – Saint-Genest-Lerpt
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Genest-Lerpt, cette maison construite en 1971 et entièrement rénovée offre 191 m² habitables sur un terrain plat, paysager et parfaitement entretenu de 1 500 m².
Disposition – Plain-pied
•Une vaste entrée de près de 15 m²
•Une pièce de vie traversante et lumineuse de 60 m² avec cheminée (foyer fermé)
•Une cuisine ouverte équipée de 14 m²
•Une suite parentale de 15,88 m² avec salle d’eau privative (4 m²)
•Deux autres chambres de 12 m² et 11,35 m²
•Une grande salle de bain de 9,13 m² (baignoire + douche + double vasque)
Niveau sous-sol
•Une quatrième chambre de 14,45 m²
•Un grand garage de près de 100 m²
•Une cave
Extérieurs
•Terrain de 1 500 m², entièrement plat, arboré et paysager
•Piscine 8 x 4 m
•Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour les moments en famille ou entre amis
Équipements et prestations
•Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
•Chauffage mixte : chaudière fioul (2003) + cheminée bois
•Radiateurs avec robinets thermostatiques à régulation indépendante
•Classe énergétique : E
•Double vitrage PVC avec volets roulants aluminium
Les +
•Environnement résidentiel calme et recherché
•Terrain exploitable et facile à entretenir
•Belle luminosité, beaux volumes
•Proximité immédiate des commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1857443 - Réf Superimmo : ANVXZLOB1

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 493 m²	Année de construction : 1971
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 755 € / an

Maximum : 7 787 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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