Vente maison 1 395 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gatien-des-Bois (14130)

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7 304 €/m²
Piscine

EXCLUSIVE IMMOBILIER

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Description

Élégante villa avec piscine intérieure à deux pas du golf de Saint-Gatien
Sur la commune de Saint-Gatien-des-Bois (bénéficiant d’un centre commerçant), venez découvrir cette élégante propriété de 191 m² habitables, à l’architecture unique et dotée de trois queues-de-geai, édifiée sur un terrain clos et arboré de 5 500 m².
Parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations de qualité et la rareté d’une dépendance en colombages, aux larges baies vitrées, abritant une piscine intérieure chauffée de 14 x 5,5 m, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec vestiaire, d’une vaste pièce de réception traversante, d’une superbe cuisine équipée, l’ensemble ouvrant sur la terrasse ensoleillée, ainsi que d’une chambre, d’une salle de douche avec toilettes et d’une buanderie.
À l’étage : quatre chambres, dont trois bénéficient d’un accès aux balcons, comprenant une suite parentale avec dressing, deux salles de douche (dont une avec toilettes), un autre dressing et des toilettes séparées.
Un sous-sol total d’environ 100 m² permet d’abriter plusieurs véhicules et offre également la possibilité d’aménager une pièce de loisirs selon vos envies.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 85944177 - Réf Superimmo : ANVXZO0PQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 7 304 € / m²

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

191 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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