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7
Vente maison 945 000 €
191 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aunès (34130)
191 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aunès (34130)
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- 4 948 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnelle maison 191 m² sur 12 000 m² de nature préservée – Saint-Aunès
Plongez dans l'univers rare de cette propriété d'exception, située à Saint-Aunès : un havre de paix où nature, lumière et confort contemporain se conjuguent harmonieusement.
- Un lieu de vie unique, baigné de lumière
Dès l'entrée, le séjour de 78 m² impressionne par ses volumes et ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage naturel.
Un espace chaleureux, pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La maison propose :
3 chambres, dont une suite parentale à l'étage
3 salles d'eau
Un dressing
Un espace cosy parfait pour bureau, lecture ou détente
Un atout rare : un T3 indépendant
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant apporte une flexibilité exceptionnelle :
accueil de proches, logement d'ados, espace professionnel ou fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel).
Un cadre extérieur d'exception
Sur un terrain rare de 12 000 m², la propriété offre :
une piscine parfaitement intégrée au paysage
une terrasse de 120 m² idéale pour repas d'été ou soirées étoilées
des espaces naturels préservés offrant intimité et sérénité
Emplacement idéal & confort moderne
La maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche :
écoles, commerces, transports, services médicaux.
Le haut débit permet de concilier facilement vie moderne et télétravail.
Prix & informations
945 000 €
DPE : C / GES : B
Contact
Dominique Falcone
Weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
- 06 61 76 97 72
-
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM56315 - Réf Superimmo : ANVXZVCJM
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 4 948 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 000 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Séjour de 78 m² |
| 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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Siren : 942523804 - N° de carte professionnelle : 34022025000000019
06 61 76 97 72
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