Vente maison 849 000 €

191,02 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pollestres (66450)

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4 445 €/m²
Piscine

EFFICAC'IMMO

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Description

Villa neuve 4 faces avec piscine et jacuzzi
Efficac'Immo vous propose :
Sur la commune de Pollestres, cette magnifique villa neuve de standing avec prestations haut de gamme d'une superficie totale de 217m2 avec piscine et jacuzzi sur une parcelle de 791m2.
Elle se compose :
Un hall d'entrée avec wc indépendant
Un vaste salon exposé sud avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle avec l'électroménager (four, plaque de cuisine avec hotte intégrée, micro-onde, double-réfrigérateur) et accès au cellier.
Deux suites parentales de 33 et 21m2.
L'ensemble donnant sur la piscine et la terrasse en bois composite !
L'étage :
Deux belles chambres avec rangement
Une salle d'eau
Un wc indépendant
Le jardin sera terminé avec une dizaine de cocotier et gazon !
Garage carrelé et isolé
Piscine Bali à débordement 6 x 3m
Climatisation gainable avec système AirZone
Ballon thermodynamique
Carrelage 1,20mx1,20m
Menuiseries aluminium avec centralisation
Hauteur des coulissants 2,50m
Porte de garage 3m
Construction en bloc, toit plat, gouttières cachées.
Façade finition grattée fin.
RT 2020.
Garanties décennales et DO hors d'eau hors d'air fournis !
Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86156209 - Réf Superimmo : ANVXZ9Q93

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191,02 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2025	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 41 m²
Jaccuzzi	Jardin (791 m²)
Fenêtres double vitrage	Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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