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9
Vente maison 385 000 €
191 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nyons (26110)
191 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nyons (26110)
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- 2 016 €/m²
- 1 balcon (14 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancienne ferme rénovée en 2015. Charme, volume, confort et emplacement privilégié à l'orée du centre-ville.
L'habitation principale est accessible par un balcon/terrasse et comprend un salon, une salle à manger, cuisine séparée, salle de bain avec wc et chambre parentale avec wc d'appoint.
A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, magnifique espace central et convivial d'environ 24 m² pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau, atelier d'artiste...
En rez-de-jardin se trouve un studio / gîte avec sa terrasse et accès indépendant.
Buanderie de plus de 15 m² et grand garage de 30 m² environ.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire avec poêle à pellet « hydro », eau de ville, isolation laine de bois et laine de mouton, plaques sous tuile, double vitrage récent, tout-à-l'égout, fibre optique, navette gratuite à proximité directe.
Le terrain est clos, arboré et agrémenté de massifs.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 896-IMMOSWEETHOME - Réf Superimmo : ANVXYOINR
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Prix de vente : 385 000 €  | Prix au m² : 2 016 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 23 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | Cave |
| 1 balcon (14 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1960 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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