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15
Vente maison 249 960 €
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mornac (16600)
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mornac (16600)
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- 1 309 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, 10 minutes de la zone commerciale des Montagnes à CHAMPNIERS et 15 minutes d'Angoulême, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Elle se compose :
- D'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'un WC en rez-de-chaussée,
- à l'étage : deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC,
- au deuxième étage : une troisième chambre mansardée.
Les équipements apportent confort et sérénité :
- Pompe à chaleur air/eau récente, menuiseries double vitrage, monte-escalier, adoucisseur d'eau et la fosse toutes eaux refaite il y a cinq ans.
À l'extérieur :
- Terrain clos de plus de 2 000 m2, dont une partie constructible, piscine hors sol, grand garage double, appentis, terrasse couverte attenante à la salle à manger et un portail électrique.
Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement une remise au goût du jour selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Contact : Erika Noovimo Sud-Ouest 07.67.10.16.30
Au plaisir! Erika Noovimo Sud-Ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.15 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 960 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 252_EMN-0024759 - Réf Superimmo : ANVXZVTRR
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| Prix de vente : 249 960 € | Prix au m² : 1 309 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 9 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Séjour de 60 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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Siren : 451147466 - N° de carte professionnelle : CPI40022023000000002
07 67 10 16 30
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