Vente maison 580 000 €

191 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Morangis (91420)

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3 037 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Alexandre SEGUES - eXp France

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Description

- Exclusivité : Maison familiale de 191m² - 5 chambres - DPE C - Terrain 675m² - Double garage.
Quartier Poirier-Marlé.
Isolée en 2022.
Vie de plain-pied possible : chambre, salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée.
La maison se répartit comme suit :
- Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger-séjour lumineux de 42m ouvrant sur la terrasse, cuisine, salle de bains avec toilettes, chambre, toilettes indépendantes, buanderie.
- A l'étage : 4 chambres (de 11 à 25m2), salle de douche confortable avec toilettes, dressing.
Sous-sol semi-total incluant une cave ; vide sanitaire.
Excellent DPE C - Isolation extérieure (2022) - Chauffage au gaz.
En extérieur :
- Un double garage spacieux en fond de parcelle, offrant protection et espace de stockage.
- Une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
- jardin aménagé : palmier, potager, barbecue méchoui, idéal pour vos moments conviviaux.
- Terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie.
Ecoles et supermarché à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2070€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

Publiée le 02/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86080150 - Réf Superimmo : ANVXZSVC9

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²
Taxe foncière : 2 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 9 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Orientation : Sud	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 10 m²	Séjour de 17 m²
2 salles de bain	3 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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