Vente maison 484 000 €

191 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montbeton (82290)

iad France - Lidia Visentin vous propose: MAISON COUP DE COEUR, RARE SUR LE SECTEUR DE MONTBETON
maison Moderne avec Piscine et Garage, terrain de pétanque
Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 191 m², nichée dans un écrin de verdure de 2 230 m², située à Montbeton, alliant modernité et confort absolu. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de l'élégance et du raffinement.
*Description des Pièces*:
- **4 Chambres Spacieuses**: Profitez de 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- ** une salle de bain moderne pour votre bien-être quotidien (douche et baignoire)
- **Cuisine Équipée et Salle à Manger/séjour** environ 90 m²,
La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une spacieuse salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis (baie vitrée à galandage)
-**un cellier
-**un studio aménagé avec chambre dressing et coin salon
*Avantages*:
- **Piscine et 2 Terrasses**: Détendez-vous au bord de la piscine après une longue journée ou profitez des deux terrasses couvertes dont une en bois exotique avec pergola pour des moments de convivialité en extérieur.
- **Garage de plus de 75 m² et Parking goudronné**: Laissez-vous séduire par le garage pour vos véhicules et 4 places de parking pour vos invités, plus bureau attenant carrelé.
- **Équipements Modernes**: fibre, climatisation réversible, chauffage individuel gainable air-zone, poêle à granulés et d'un système de ventilation mécanique.
- **Sécurité et Intimité**: Profitez de la tranquillité avec une résidence fermée et une entrée anti-intrusion pour votre sécurité et votre sérénité.
*Situé dans un environnement calme et préservé, cette maison d'exception vous offre un cadre de vie alliant modernité, confort et intimité. Une opportunité rare à ne pas manquer à Montbeton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le meilleur de l'immobilier moderne et luxueux.*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 484 000 €

Prix au m² : 2 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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LIDIA VISENTIN - IAD

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