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Vente maison 545 000 €
191 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montamisé (86360)
191 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montamisé (86360)
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- 2 853 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86360 MONTAMISÉ – PAVILLON DE 2015 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 191 M² – 6 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – SÉJOUR/CUISINE 59 M² AVEC POÊLE À BOIS – PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE ET PRÉAU – GARAGE – TERRAIN 2 125 M² CLOS.
****** Cette propriété possède des panneaux solaires photovoltaïques permettant l'autoconsommation d'électricité. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Montamisé, un pavillon de 2015 d'une surface habitable de 191 m² comprend 6 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 59 m². Cette maison possède en extérieur une terrasse avec son préau et sa piscine et un garage à l'avant de la propriété. Le terrain de 2 125 m² est entièrement clos. Cette maison a été construite dans l'optique d'avoir trois espaces nuits distincts.
Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2021 & 2025 : Enrobé extérieur.
- 2024 : Climatisation réversible (PAC A/A).
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (9 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et un toilette indépendant.
- Une pièce de vie (59 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur la terrasse.
- Une première chambre (18 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle d'eau et dressing.
- Une buanderie (6,5 m²).
- Un garage (31,7 m²) avec sa porte motorisée.
- Un bureau (8,8 m²) desservant un premier espace nuit.
- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant un meuble vasque et une douche et un sèche-serviettes. Cette salle d'eau est commune aux chambres 2 et 3.
À l'étage :
- Un palier dessert un second espace nuit.
- Des WC indépendants.
- Une quatrième chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une cinquième chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une sixième chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle de bains (6,7 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire, une douche et un sèche-serviette.
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse extérieure.
- Un préau.
- Une piscine chauffée.
- Des panneaux solaires photovoltaïques.
- Un local piscine.
Informations complémentaires :
- Le système de chauffage est électrique par le biais d'une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par le sol. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie. Vous trouverez également une climatisation réversible dans la chambre 1 (suite parentale).
- L'eau chaude est assurée par la pompe à chaleur air/eau.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques avec centralisation.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Montamisé. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 197055 - Réf Superimmo : ANVXZPEJP
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 853 € / m² |
| Taxe foncière : 2 033 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 125 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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