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Vente maison 360 000 €
191 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Merville (31330)

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  • 1 885 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Solène LOYAU - iad

Solène LOYAU - iad

26 avis
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Description

iad France - Solène LOYAU vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 191m² avec Garage, véranda, jardin et piscine à Merville
Située dans la commune de Merville, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Construite en 1988 sur une parcelle de 1760 m2, cette demeure à l'architecture typique saura vous séduire par son caractère intemporel.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace comprenant une salle à manger avec cheminée et une cuisine (surface totale 38 m2 ), ainsi qu'un salon lumineux de 38 m2.
Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative ( avec WC ), offrent un espace de vie optimal pour chacun des membres de la famille. ( Surfaces 15 m2, 9.15 m2, 11.80 m2 et 12.45 m2 ). Salle d'eau et WC séparés.
Deux espaces nuits judicieusement disposés pour préserver la tranquillité de chacun.
Le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments en plein air, autour de la piscine sécurisée.
Chauffage PAC , climatisation réversible, cheminée avec insert.
Portail électrique.
Cave, Puits
L'ensemble est complété par un garage de 23 m2 avec porte motorisée.
Sa localisation idéale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie à la campagne, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.
Proche écoles maternelle et élémentaire, collège 4 kms.
Aéroport Blagnac 12 kms, Airbus 11 kms, Toulouse centre 20 kms
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1888937 - Réf Superimmo : ANVXZZMDG
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 760 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1988Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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