Vente maison 525 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Melun (77000)

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2 749 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

2M Immobilier

776 avis

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Description

MELUN GARE Maison ancienne sur cave totale, élevée sur trois niveaux et édifiée sur 800 m² de terrain clos comrpenant : Au rez de chaussée : Entrée TERRAZZO, séjour cheminée avec sol briques en ARETES DE POISSONS, double exposition et accès jardin, salle à manger indépendante , cuisine aménagée et équipée avec TOMETTES, espace rangement, salle d'eau et wc. Au premier étage : palier, dégagement avec rangement, trois chambres PARQUETEES, espace dressing, salle de bains et wc. Au deuxième étage : deux pièces à usage de chambres et vaste espace à exploiter. Cave totale carrelée en pierres apparentes comprenant : chaufferie, buanderie, espace rangement et pièce à usage de salle de jeux. Dépendance en fond de parcelle comprenant deux pièces distinctes à exploiter et garage avec porte électrique. Terrain clos et plat accessible par portail et portillon électriques. Stationnements aisés sur parcelle. Chauffage au gaz de ville. Maison familiale soignée. A VISITER !! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 25/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : SL3540 - Réf Superimmo : ANVXZJ319

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 749 € / m²
Taxe foncière : 3 044 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 801 m²	1 garage - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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