Vente maison 595 650 €

191 m²

16 pièces 16 p

7 chambres 7 ch

Masseube (32140)

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3 119 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Maisons et Manoirs

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Description

Cette propriété magnifiquement restaurée et parfaitement entretenue est une opportunité rare :
Une maison principale pleine de caractère accompagnée de deux gîtes entièrement équipés, le tout dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue magnifique sur les Pyrénées.
Parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique.
Dès l'entrée dans la maison principale, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante.
Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui allient authenticité et confort moderne.
Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour recevoir ou se détendre en toute élégance.
La propriété est connectée à la fibre, tant dans la maison principale que dans les gites, garantissant une connexion internet rapide et fiable — parfaite pour le télétravail ou le divertissement. Elle bénéficie également du chauffage central au gaz (cuve enterrée), du double vitrage, et de fosses septiques conformes, assurant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 15 mètres, dont le liner est quasi neuf (remplacé il y a un an), ainsi que d'un jardin paysager de 6 500 m², arboré et agrémenté d'une jolie mare restaurée, un véritable écrin de verdure privé.
Maison principale :
Salon : 35,43 m²
Cuisine : 31,56 m²
Buanderie : 8,00 m²
Salle d'eau : 6,41 m²
Couloir : 10,00 m²
Chambre 1 : 22,73 m²
Chambre 2 : 12,47 m²
Salle de bains : 10,00 m²
WC
Bureau : 27,35 m²
Mezzanine / Chambre 3 : 27,35 m²
Gîte 1 – 72 m²
Chauffage électrique et climatisation
Pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres à l'étage
Salle de bain , baignoire
WC
Gîte 2 –92 m2
Chauffage électrique et climatisation
Terrasse à l'étage
Couloir : 7 m²
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 15,57 m²
Chambre 1 : 17,66 m²
Chambre 2 : 16,20 m²
Bureau : 9 m²
Salle d'e bain : 6,46 m²
WC
Arbres fruitiers :
Cerisiers Pruniers (2 variétés) Figuiers Grenadier Noyer Abricotier
Que vous cherchiez une maison familiale intergénérationnelle, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir amis et famille, cette propriété est prête à vous accueillir.
Emplacement idéal, à seulement 2 minutes en voiture :
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège
Épicerie, restaurants, arrêt de bus
Médecin généraliste
Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, entièrement rénovée, avec potentiel de revenus locatifs, dans un cadre paisible et facilement accessible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : MM 2154 GN SD-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX1006KJ

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Caractérisques

Prix de vente : 595 650 €	Prix au m² : 3 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 16 pièces - 7 chambres - ter. 6 500 m²	Piscine
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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