Vente maison 1 090 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mallemort (13370)

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5 707 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Fabienne BORDONE - Capifrance

74 avis

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Description

Dans l'univers très protégé du domaine et golf de Pont Royal, je peux vous faire découvrir une propriété de 190 m2 élevée d'un étage, établie sur une parcelle de 1700 m2 .
Cette propriété propose de quatre chambres et une dépendance , une piscine, un jardin paysager et naturel, à deux pas du golf .
Lumineuse et raffinée, elle offre de beaux volumes : cuisine traversante, agréable salon avec sa cheminée, une suite parentale en rez de jardin et trois chambres à l'étage.
Son extérieur paysager invite à la détente, entre terrasses couvertes dominant la pinède et piscine ensoleillée.
Un dépendance complète cette offre avec la possibilité rare et unique d'une activité commerciale .
un carport peut être aisément implanté pour pallier le manque de garage.
Des photos et une vidéo seront mises à disposition sur demande .
Je vous invite à me contacter Fabienne Bordone : 06 14 34 37 11
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 340937054082 - Réf Superimmo : ANVXZPDJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 707 € / m²
Taxe foncière : 2 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 755 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2008	Gardien
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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FABIENNE BORDONE - CAPIFRANCE

Siren : 453069916

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