Vente maison 418 000 €

191,77 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lille (59160)

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2 180 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Etude Richard

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Description

Lemaire Briffault Immobilier vous propose un bien rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant une combinaison parfaite entre espace de vie et espace professionnel, idéal pour une famille, une activité libérale ou un projet mixte habitation/bureaux.
La partie principale, une maison de 130m², séduit par son vaste salon-séjour lumineux, sa cuisine équipée, sa cave et son garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, le tout dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
Attenante mais indépendante, la seconde partie de 61.75m² propose un espace bureaux de quatre pièces avec entrée séparée, parfait pour télétravailler, exercer une activité ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, une grande terrasse prolonge la pièce de vie sur un jardin plein sud-ouest de près de 200m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.
Une opportunité rare à Lomme pour ceux qui recherchent volume, polyvalence et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 16638-ETUDERICHARD - Réf Superimmo : ANVXZT5II

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191,77 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 505 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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