Vente maison 548 000 €

191,52 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 861 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Labyre Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 192 m², située à Libourne, secteur Condat Garderose, offrant 192 m² de surface.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 62 m² avec insert, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale comprenant un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc.
Le côté nuit dispose de trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et wc, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant.
Atout supplémentaire, un garage isolé et carrelé, avec mezzanine et cellier, attenant à la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 150 m² environ, avec piscine chauffée, pool house, cuisine d'été et un local technique.
Le tout sur une parcelle de 1192 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
Venez visiter cette villa aux prestations de qualité ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106127DHI3337 - Réf Superimmo : ANVXZFY52

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191,52 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 992 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage au gaz (au sol)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

hausse de 3,4%

548 000 €

12 septembre 2025

530 000 €

Localisation

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