Vente maison 145 000 €

191,99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Charité-sur-Loire (58400)

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755 €/m²

SQUARE HABITAT

323 avis

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Description

Maison de 192 m² divisée en 3 logements Investissement idéal ou résidence principale avec potentiel locatif. Située dans un environnement calme et recherché à La Charité sur Loire, cette maison d'habitation de 192 m² offre un fort potentiel grâce à sa division en trois logements indépendants, dont deux habitables immédiatement et un à finir de rénover. Une belle opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investisseur. Au rez-de-chaussée : logement principal. Entrée avec placard WC indépendant Salon Deux chambres Salle à manger lumineuse Cuisine indépendante Salle d'eau A l'étage : deux appartements d'environ 45 m² chacun. Appartement 1. Habitable ou louable de suite Entrée avec WC Salle à manger Cuisine aménagée Chambre Salle d'eau Appartement 2. A terminer de rénover. Même configuration possible que le précédent. Idéal pour un aménagement sur mesure ou un projet locatif. Les + de cette maison : Possibilité de revenus locatifs immédiats. Trois entrées distinctes pour une indépendance totale. Bon rendement potentiel après rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples facettes. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Po5fqBZK

Publiée le 28/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CL-NEV-CL-LV-30664 - Réf Superimmo : ANVXYWYCW

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 755 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191,99 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²	1 cave
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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