Vente maison 199 000 €

191,75 m²

10 pièces 10 p

Gumbrechtshoffen (67110)

* OPPORTUNITE à SAISIR * Entrepôt de 135 m² + Maison d'habitation de 56 m² !! *
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - GUMBRECHTSHOFFEN **
Dans la charmante commune de Gumbrechtshoffen - saississez l'opportunité d'acquérir un entrepôt de 135 m² ainsi qu'une maison d'habitation de 56 m², construits en 1999 et en 1970 respectivement, sur un terrain de 3.25 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* CHAUFFAGE: Électrique + Soufflerie aérotherme (entrepôt)
* ÉMETTEURS: Radiateurs + Convecteurs
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (50 L).
L'ensemble immobilier est décomposé ainsi:
- ENTREPÔT: 135 m² pour du stockage + une pièce bureau à exploiter ainsi qu'une mezzanine sous combles !
- MAISON: 56.75 m² à rénover entièrement ou à "détruire" afin de gagner en surface de terrain pour l’entrepôt selon vos besoins au niveau de votre activité ?
Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier "rare à la vente" vous permettra à présent d’allier une vie professionnelle / privée, sur un seul et même lieu ?!
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
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Consommation d'énergie

Consommation 584 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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