Vente maison 174 900 €

191 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gardonne (24680)

GARDONNE : Maison familiale de 191m² avec jardin et toit-terrasse
Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 191 m², offrant volumes, confort et polyvalence, à seulement 10 minutes de Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande !
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette propriété sur trois niveaux séduit par son potentiel et sa configuration parfaite pour une grande famille, une activité professionnelle, ou les deux !
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 45m², avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une cuisine équipée de 15m², une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau propose également un espace professionnel de 15m², idéal pour une activité commerciale ou libérale (actuellement utilisé comme cellier / espace de stockage).
Au premier étage se trouvent trois chambres de 11m² à 15m², une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sans oublier l’accès à un toit-terrasse accueillant, parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 12m² et 14m².
À l’extérieur, un petit jardin clôturé vient compléter ce bien.
Contactez Côté Immo PRIGONRIEUX dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités offertes par cette belle opportunité !
Points techniques:
- Chaudière au gaz
- Radiateur à inertie
- Double vitrage pvc
- tout à l'égout

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Prix de vente : 174 900 €

Prix au m² : 916 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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