Superimmo
9

Vente maison 599 000 €
191,02 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Foulayronnes (47510)

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  • 3 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

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8 avis
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Description

Rare sur le secteur ! Villa contemporaine avec piscine et grand terrain – FOULAYRONNES
À quelques minutes d'Agen, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'une superficie habitable de 191 m², édifiée sur un terrain arboré de 2813 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux, un salon confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct au cellier et au double garage isolé et carrelé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Une salle de bains supplémentaire, deux WC indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.
La villa bénéficie également d'un chauffage au sol AIR/EAU ainsi que du gainable...
Côté extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la convivialité : une grande terrasse couverte de 41 m², ainsi qu'une terrasse non couverte de 220 m², une piscine parfaitement intégrée à l'environnement paysager, un double garage (dont un indépendant de 49 m²), ainsi qu'un jardin soigné, agrémenté d'allées, d'arbres matures et de plusieurs emplacements de stationnement.
Cette propriété allie harmonieusement espace, fonctionnalité et prestations de qualité, dans un cadre naturel et calme, tout en restant proche des commodités.
Enfin le plus de cet villa et qu'elle dispose également d'un studio indépendant en cours de finition.
? Une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour tout complément d'information, veuillez contacter M. Anour FALIT au 06 24 21 93 43.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VM1884-AUCENTRE - Réf Superimmo : ANVXZ55RZ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191,02 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²Piscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 2012
Chauffage: au solCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 878523117
8 avis clients
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