Vente maison 179 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fleurance (32500)

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937 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)

Act Immo Gers

210 avis

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Description

Idéalement située, proche du centre ville, cette maison de construction tout a fait récente de 2024 n'a jamais été habitée. D'une belle surface, près de 190 m², cette maison (avec quelques finitions à prévoir), offre l'avantage d'être habitable de plain-pied, en
rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger de 37m², espace cuisine ouvert à aménager entièrement et donnant sur la cour extérieure. Couloir desservant 2 chambres, un bureau (ou 3 chambres), cellier/buanderie, salle d'eau, WC et garage. L'étage, accessible depuis le séjour dispose de beaux volumes avec un palier spacieux desservant 3 chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux ou dressing et chaufferie avec chaudière fioul, jamais servi (état neuf), chauffage au sol. Cour extérieure à aménager et à embellir sur une surface de plus 55 m² clos de murs et très privée, emplacement idéal à quelques minutes à pieds des services et des commerces du centre ville. Une belle opportunité à saisir, possibilité d'obtenir en plus une grange mitoyenne de plus de 50 m² au sol avec toiture et charpente refaite à neuf.
Référence agence : 5550

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : KVU9-WR8-Q6E - Réf Superimmo : ANVXZYNHA

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 937 € / m²
Taxe foncière : 2 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	191 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 214 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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