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Vente maison 499 000 €
191 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
191 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
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- 2 613 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A DOLUS D'OLERON (17), en emplacement N°1 proche charmant centre bourg, A Vendre une superbe demeure contemporaine de 11 pièces dont 4 chambres, d'une surface totale de 236m², dont 191m² de surface habitable, le tout édifié sur un terrain de 677m², arboré, paysager et entièrement clos de murs hauts, sans vis. La demeure offre au rez-de-chaussée 1 grand séjour - salon cuisine de 62m² avec cheminée-insert, 1 salon d'été, 1 petit salon véranda, 3 chambres, 1 buanderie, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 WC indépendants et à l'étage une 4ème chambre (suite parentale de 21,90m², avec salle d'eau, WC, et dressing). Dans le jardin exposé Sud-Ouest se trouve 1 grande terrasse de 42m², 1 atelier d'artiste entièrement isolé indépendant, 1 grand garage de 33m², 1 cabanon de jardin et un appentis abri à bois. Propriété en excellent état, un bien rare sur Oléron. A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.909031
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340934829856 - Réf Superimmo : ANVXYPBXO
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 613 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 191 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 677 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 61 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 117 € / an
Maximum :
2 865 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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