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Vente maison 930 000 €
191 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Champs-sur-Marne (77420)

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  • 4 869 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Imm'Odyssée

Imm'Odyssée

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Description

CHAMPS-SUR-MARNE (77420) Quartier pavillonnaire DES BORDS-DE-MARNE – TRES RARE SUR LE SECTEUR - Imm'Odyssée vous offre l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison MONTOIT contemporaine comprenant au rez-de-chaussé : une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine et ilot central. Une suite parentale avec un dressing, une douche et une baignoire, un wc indépendant. À l'étage, un palier lumineux desservant deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol total d'environ 120m2 avec hauteur sous plafond permettant d'y garer 6 véhicules, une buanderie, un espace bureau, un local poubelle et des espaces de rangement. Dans le fond du jardin, une dépendance refaite à neuf aménagée en appartement 2 pièces de la façon suivante : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc (idéal pour un bureau, un adolescent ou des invités). Le tout sur un terrain de 524m2.
Vous serez séduit par des prestations très haut de gamme avec des matériaux de qualités (grandes baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, aspiration centrale, escalier en béton, WC suspendus type geberit, carrelage toute hauteur dans les pièces d'eau, chauffage au sol, DPE noté A, double vitrage, portail et porte de garage électrique). Encore sous garantie décennale du constructeur. N'attendez pas pour venir visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : VM268-IMMODYSSEE - Réf Superimmo : ANVXYOALU
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 4 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 524 m²Orientation : Nord / Sud
6 garages - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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