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Vente maison 529 500 €
191 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Bornel (60540)
191 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Bornel (60540)
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- 2 772 €/m²
- 2 garages - 7 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Superbe villa indépendante de 191 m² habitables - prestations haut de gamme -environnement privilégié POSSIBILITE DOUBLE HABITATION Nichée dans un quartier calme, à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, cette magnifique demeure individuelle construite en 1983 ne manque pas d'atouts. Entièrement raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, elle a su évoluer avec son temps pour offrir aujourd'hui un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant un double salon séjour baigné de lumière, une belle salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, récente et moderne, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Ce niveau propose également une buanderie fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants, des espaces de rangement bien agencés, ainsi qu'une magnifique véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon vivre en toute saison. A l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC, idéaux pour accueillir une grande famille ou envisager un espace de télétravail. Confort moderne garanti : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude de 200 L, double vitrage intégral, sols en béton et bois, excellente isolation thermique avec un DPE classé C et faibles consommations énergétiques annuelles. La taxe foncière, quant à elle, reste très modérée. Le bien dispose également d'un vaste garage intégré de 50 m², pouvant être transformé en trois belles chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, parfait pour un projet familial ou locatif. A cela s'ajoute une grande dépendance de 47 m², qui offre de multiples possibilités : garage, atelier, cabinet libéral indépendant, ou encore un espace idéal pour les amoureux des animaux, de la mécanique ou du bricolage. Un second garage de grande capacité complète l'ensemble, idéal pour véhicules de collection ou stockage professionnel. Un bien rare, aux prestations soignées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. A visiter sans tarder !
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 4525 - Réf Superimmo : ANVXYDDKL
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| Prix de vente : 529 500 € | Prix au m² : 2 772 € / m² |
| Taxe foncière : 2 003 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 880 m² | 2 garages - 7 parkings |
| Année de construction : 1983 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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