Vente maison 916 700 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belz (56550)

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4 799 €/m²

Jean Pierre JOSSE - 3%.com

06 61 63 13 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%. COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée d’environ 200 m2, offrant de belles prestations pour une vie de plain pied avec vue imprenable sur la Ria.
Pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité, elle se compose de 6 pièces aux volumes généreux, comprenant notamment :
Une entrée vous accueille au RDC pour distribuer : une buanderie/cellier, un WC
Un vaste salon-séjour(+50m2) baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur avec vue RIA ,
Une cuisine US, équipée aux finitions soignées,
Une suite parentale avec dressing & salle d'eau
Le 1er étage dessert une mezzanine, 3 chambres, une salle de Bain avec WC.
Le 2nd étage offre une grande salle de loisirs avec de multiples possibilités d’aménagement.
Différents espaces détentes en extérieurs ( SPA, terrasses bois exposées sud/ouest vue RIA, dépendances ) complètent ce bien !
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et raffinée, mettant en valeur des matériaux de qualité et un style intemporel. chauffage sol , PAC.
Grâce à son excellent classement énergétique et à son emplacement privilégié, cette propriété rare sur le marché constitue une résidence principale d’exception ou une maison secondaire face à la Ria.
Diagnostics effectués le 28/09/2025 DPE : A 59 GES : A 1 Entre 900 € & 1280 € sont les prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr
Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 890 000 Euros
Contactez votre partenaire Immobilier :Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : V3300061795 - Réf Superimmo : ANVXZK7RU

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Caractérisques

Prix de vente : 916 700 €	Prix au m² : 4 799 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 26 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 717 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1955	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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