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Vente maison 539 000 €
191 m²
7 pièces 7 p
Beaupuy (31850)

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  • 2 822 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hervé LAFUISAT - iad

Hervé LAFUISAT - iad

39 avis
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Description

iad France - Hervé Lafuisat vous propose:
Située à Beaupuy, à proximité de toutes les commodités (bus, mairie, écoles et commerces) et dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de style traditionnel offre un espace de vie paisible et confortable sur un terrain clôturé de 1200m². Sur 2 niveaux, elle affiche une superficie de 191m² environ offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de presque 50 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Les portes-fenêtres permettent l'accès à une terrasse couverte et offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Deux chambres de plus de 13m2 chacune avec placards, un grande salle de bain (baignoire, douche, doubles vasques) et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de plus de 12 m2 avec placards intégrés, d'un espace pouvant faire office de bureau et d'une salle d'eau avec toilette.
Côté extérieur, le jardin arboré vous invite à profiter des journées ensoleillées sur la grande terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage de 22m2 et un abri couvert sont des atouts supplémentaires pour garer des voitures.
Attenant à la maison un espace de 34m2 avec son entrée indépendante, actuellement occupé par un cabinet dentaire, peut convenir pour une profession libérale ou être aménagé en logement indépendant pour de la location.
SES ATOUTS :
- Idéal grande famille.
- 4 chambres avec placards.
- Grand espace de vie lumineux. Cheminée moderne FOCUS.
- Terrain piscinable et jardin arboré.
- Garage et abri voitures. Portail électrique.
- Système d'alarme.
- Fibre internet.
- Proche toutes commodités et commerces.
***** A VISITER SANS TARDER *****
Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter : Hervé LAFUISAT, conseiller immobilier indépendant, disponible 7 jours sur 7. Mandat 1887488
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lafuisat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1887488 - Réf Superimmo : ANVXZV7D4
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 2 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - ter. 1 200 m²Année de construction : 1991
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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