Superimmo
25

Vente maison 516 000 €
191 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Anduze (30140)

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  • 2 702 €/m²
  • Exclusivité
REMAX FRANCE

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Description

À vendre – Authentique Mas en pierre au cœur de la nature, avec charme
Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et baigné de calme et de discrétion, ce Mas en pierre authentique vous ouvre ses portes. Édifié avec des matériaux naturels, il incarne à la perfection l'âme des bâtisses d'antan, où le charme rustique rencontre le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, la chaleur de la cheminée vous accueille dans un vaste salon-salle à manger, où chaque détail respire l'authenticité et l'élégance champêtre. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, prolonge cet espace de vie convivial.
L'habitation principale offre trois chambres donnant sur une jolie terrasse, un bureau idéal pour le télétravail ou la création artistique, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Une charmante mezzanine complète l'espace nuit, offrant un cocon paisible ou un espace lecture sous les poutres apparentes.
Le terrain, proche d'un hectare, s'étend tout autour de la propriété, tel un écrin préservé propice à la détente ou aux projets les plus ambitieux. Aucun vis-à-vis, juste le chant des oiseaux et des cigales.
Un grand garage permettra de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier, tandis que la cave et la chaufferie viennent compléter les prestations pratiques de ce bien rare.
Un lieu plein d'âme, un potentiel infini.
Pour les amoureux de pierres, de nature, et de sérénité…
Ce Mas n'attend plus que votre histoire.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641002-116 - Réf Superimmo : ANVXZSIAG
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Caractérisques
Prix de vente : 516 000 €Prix au m² : 2 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 030 m²Garage
Année de construction : 19302 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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