Vente maison 729 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alfortville (94140)

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3 817 €/m²
1 Garage

DIRECT IMMOBILIER EXPERT

43 avis

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Description

COUP DE CŒUR SUPERBE MAISON DE 191 M2 QUARTIER DES FLEURS, ALFORTVILLE
Située dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, cette MAISON FAMILIALE DE 191 M2 bénéficie d’un EMPLACEMENT PREMIUM, à seulement 7 MINUTES À PIED DE LA GARE RER D. Implantée sur une PARCELLE DE 300 M2, elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et fort potentiel d’aménagement.
AGENCEMENT & POTENTIEL : Maison édifiée sur 2 NIVEAUX, proposant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial. Elle se compose actuellement de :
GRAND SÉJOUR lumineux
CUISINE indépendante
4 CHAMBRES
Espaces modulables selon vos besoins
EXTÉRIEURS :
JARDIN SANS VIS-À-VIS, calme et agréable
GARAGE DE 37M2 pouvant acceuillir 2 voitures, rare sur le secteur
Possibilité d’aménagements supplémentaires
LES ATOUTS :
SURFACE RARE : 191 M2
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE dans un secteur prisé
TRÈS GROS POTENTIEL de valorisation
JARDIN INTIMISTE
RAFRAÎCHISSEMENT NÉCESSAIRE, idéal pour projet sur-mesure
L’AVIS DU CONSEILLER : Une maison à fort caractère, offrant des volumes exceptionnels et une base idéale pour créer un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Alfortville. Opportunité rare.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 959B - Réf Superimmo : ANVXZZV64

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 3 817 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
Année de construction : 1947	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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